Estimation théorique
Rue des Sureaux,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sureaux,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 4 | RUE DES SUREAUX | 8 | 161 | 314 | 506000€ | 3143€ |
2022-11-18 | 11 | RUE YVAN | 6 | 86 | 96 | 440476€ | 5122€ |
2023-05-23 | 94 | AV DE LODEVE | 3 | 51 | 228 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 126 | 332 | 707000€ | 5611€ |
2023-01-31 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 126 | 332 | 856450€ | 6797€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 130 | 241 | 559450€ | 4303€ |
2022-05-25 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 93 | 57 | 508859€ | 5472€ |
2022-10-27 | 107 | AV DE LODEVE | 10 | 368 | 1278 | 2700000€ | 7337€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DES AMARYLLIS | 3 | 55 | 94 | 300000€ | 5455€ |
2023-01-23 | 20 | RUE DE CLEMENTVILLE | 4 | 118 | 701 | 168750€ | 1430€ |
2023-04-12 | 111 | AV DE LODEVE | 8 | 260 | 2638 | 1475000€ | 5673€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE VERMELLES | 4 | 112 | 194 | 724250€ | 6467€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE CLEMENTVILLE | 5 | 62 | 519 | 400000€ | 6452€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE BRAINE | 5 | 120 | 230 | 444000€ | 3700€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROFESSEUR FORGUE | 5 | 150 | 491 | 398000€ | 2653€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE BRAINE | 5 | 108 | 431 | 440000€ | 4074€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE BRAINE | 4 | 100 | 298 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 197 | 387300€ | 6052€ |
2022-06-17 | 297 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 2 | 45 | 0 | 383400€ | 8520€ |
2019-12-19 | 4 | RUE BOUSSINESQ | 3 | 62 | 216 | 510000€ | 8226€ |
2019-07-01 | 91 | AV DE LODEVE | 7 | 193 | 1098 | 937000€ | 4855€ |
2022-01-07 | 101 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 7 | 159 | 494 | 827150€ | 5202€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 94 | 512 | 530750€ | 5646€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 208 | 616 | 493555€ | 2373€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 8 | 270 | 711 | 1164170€ | 4312€ |
2020-12-15 | 38 | AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET | 6 | 137 | 308 | 520000€ | 3796€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES FRAMBOISIERS | 8 | 200 | 389 | 600000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 8 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 5 | 165 | 0 | 693000€ | 4200€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DES FRAISIERS | 6 | 170 | 560 | 660000€ | 3882€ |
2020-06-04 | 31 | RUE DE CLEMENTVILLE | 5 | 142 | 503 | 680000€ | 4789€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 4 | 84 | 0 | 312014€ | 3714€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 4 | 96 | 0 | 244500€ | 2547€ |
2021-10-21 | 649 | RUE DE FONTCARRADE | 6 | 197 | 679 | 465000€ | 2360€ |
2022-05-25 | 920 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 187 | 595 | 930000€ | 4973€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES GLYCINES | 6 | 120 | 584 | 1085000€ | 9042€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 5 | 99 | 481 | 316000€ | 3192€ |
2022-05-18 | 240 | RUE DE FONTCARRADE | 3 | 64 | 718 | 350000€ | 5469€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DES REVES | 4 | 123 | 269 | 450000€ | 3659€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DE COIMBRE | 5 | 140 | 346 | 520600€ | 3719€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LOUVAIN | 8 | 180 | 587 | 750000€ | 4167€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE COIMBRE | 4 | 80 | 530 | 455000€ | 5688€ |
2020-06-09 | 40 | RUE DES REVES | 4 | 152 | 511 | 905000€ | 5954€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE L'YEUSE | 3 | 68 | 330 | 203560€ | 2994€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA CITE VERDIER | 6 | 129 | 512 | 450000€ | 3488€ |
2021-05-04 | 75 | AV DE LODEVE | 4 | 81 | 562 | 400000€ | 4938€ |
2022-01-04 | 35 | RUE DES REVES | 4 | 70 | 143 | 455245€ | 6504€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LOUVAIN | 5 | 108 | 269 | 680000€ | 6296€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE COIMBRE | 6 | 146 | 424 | 526315€ | 3605€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DE LA CITE VERDIER | 5 | 119 | 538 | 326500€ | 2744€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE LOUVAIN | 5 | 130 | 268 | 617980€ | 4754€ |
2019-12-12 | 73 | AV DE LODEVE | 7 | 240 | 969 | 1259000€ | 5246€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 207 | 369500€ | 4106€ |
2022-06-03 | 6 | AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET | 5 | 148 | 144 | 758446€ | 5125€ |
2023-06-16 | 79 | RUE DU JARDIN DES VIOLETTES | 6 | 270 | 393 | 488300€ | 1809€ |
2019-09-05 | 13 | RUE DE LA CITE VERDIER | 5 | 100 | 580 | 435000€ | 4350€ |
2022-11-29 | 7 | RUE VALETTE | 2 | 48 | 89 | 295000€ | 6146€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DES FRERES PLATTER | 4 | 80 | 339 | 119000€ | 1488€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES | 3 | 56 | 107 | 376800€ | 6729€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DU PROGRES | 3 | 68 | 122 | 472300€ | 6946€ |
2022-01-18 | 12 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 78 | 452 | 350000€ | 4487€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 81 | 637 | 269000€ | 3321€ |
2022-05-17 | 35 | AV DE LA GAILLARDE | 6 | 126 | 650 | 530000€ | 4206€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DES ELEGIES | 6 | 150 | 534 | 419500€ | 2797€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE LA GAILLARDE | 5 | 141 | 696 | 843750€ | 5984€ |
2023-05-05 | 37 | AV DE LA GAILLARDE | 5 | 80 | 278 | 403300€ | 5041€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DU PROGRES | 4 | 57 | 100 | 382000€ | 6702€ |
2021-06-29 | 63 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 225 | 442000€ | 5140€ |
2022-04-11 | 9 | IMP DES ELEGIES | 6 | 131 | 232 | 268000€ | 2046€ |
2021-06-30 | 14 | RUE VALETTE | 4 | 89 | 0 | 507500€ | 5702€ |
2021-10-05 | 520 | RUE DE LAS SORBES | 6 | 128 | 1268 | 1300000€ | 10156€ |
2020-08-10 | 7 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 463 | 400000€ | 2985€ |
2019-10-11 | 59 | AV DE LA GAILLARDE | 7 | 181 | 650 | 900000€ | 4972€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 149 | 522 | 235644€ | 1582€ |
2020-06-26 | 8 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 8 | 163 | 1277 | 1105000€ | 6779€ |
2021-10-28 | 120 | IMP DES LUQUES | 4 | 72 | 744 | 410000€ | 5694€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 86 | 488 | 453850€ | 5277€ |
2021-09-24 | 116 | AV DE LODEVE | 5 | 97 | 462 | 400000€ | 4124€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU PROGRES | 4 | 120 | 79 | 525000€ | 4375€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU PROGRES | 4 | 120 | 79 | 544090€ | 4534€ |
2021-06-25 | 2 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 100 | 585 | 418350€ | 4184€ |
2021-07-13 | 7 | IMP DE L'ESPERANCE | 5 | 126 | 581 | 606700€ | 4815€ |
2020-08-24 | 4 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 2 | 30 | 45 | 225000€ | 7500€ |
2021-09-07 | 3 | RUE GEORGES | 5 | 102 | 275 | 83000€ | 814€ |
2023-01-04 | 192 | RUE DE LA TAILLADE | 3 | 80 | 455 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 105 | 433 | 679750€ | 6474€ |
2020-12-30 | 4 | RUE GUSTAVE | 3 | 32 | 52 | 230000€ | 7188€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DU PROGRES | 1 | 95 | 74 | 335000€ | 3526€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 51 | 379 | 427900€ | 8390€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 89 | 389 | 231409€ | 2600€ |
2022-07-26 | 272 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 101 | 493 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-24 | 6 | RUE HIPPOLYTE | 4 | 84 | 221 | 550000€ | 6548€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DES RENONCULES | 4 | 77 | 340 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-18 | 5 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 4 | 100 | 521 | 930000€ | 9300€ |
2020-12-22 | 39 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 50 | 74 | 75000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 1322 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 98 | 566 | 499000€ | 5092€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES RENONCULES | 4 | 74 | 505 | 399000€ | 5392€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 125 | 517 | 444300€ | 3554€ |
2023-01-31 | 1420 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 100 | 170 | 474650€ | 4747€ |
2019-08-26 | 27 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 4 | 76 | 575 | 836850€ | 11011€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DELMAS | 7 | 164 | 296 | 965000€ | 5884€ |
2021-08-17 | 34 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 76 | 90 | 411500€ | 5414€ |
2021-11-23 | 56 | IMP DE LAS SORBES | 9 | 230 | 611 | 806040€ | 3505€ |
2021-07-22 | 22 | AV DE LA GAILLARDE | 5 | 117 | 630 | 970000€ | 8291€ |
2021-04-13 | 184 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 108 | 0 | 297880€ | 2758€ |
2020-08-27 | 184 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 116 | 0 | 350000€ | 3017€ |
2020-07-16 | 8 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 5 | 130 | 648 | 780120€ | 6001€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES CIGALES | 3 | 62 | 169 | 349300€ | 5634€ |
2019-12-27 | 108 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 204 | 268000€ | 3350€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 147 | 0 | 770000€ | 5238€ |
2022-03-04 | 173 | RUE DU MAS DE MERLE | 6 | 148 | 347 | 470490€ | 3179€ |
2019-10-25 | 25 | BD DES ARCEAUX | 6 | 219 | 408 | 1270000€ | 5799€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU PROGRES | 4 | 95 | 84 | 409400€ | 4309€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MARCEL DE SERRES | 6 | 180 | 515 | 1708000€ | 9489€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA COLLINE DU VIVARAIS | 5 | 140 | 898 | 540000€ | 3857€ |
2020-03-04 | 45 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 8 | 128 | 371 | 410000€ | 3203€ |
2020-06-19 | 37 | AV DE LODEVE | 4 | 82 | 51 | 245000€ | 2988€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DES RENONCULES | 2 | 50 | 97 | 174500€ | 3490€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 70 | 409 | 307000€ | 4386€ |
2022-06-10 | 59 | AV D'ASSAS | 5 | 120 | 477 | 620000€ | 5167€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 110 | 354 | 361200€ | 3284€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 452 | 391500€ | 4449€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES TEREBINTHES | 6 | 110 | 383 | 404550€ | 3678€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DES SEPT ECHELLES | 2 | 70 | 101 | 144250€ | 2061€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU VELAY | 3 | 88 | 372 | 340000€ | 3864€ |
2022-11-21 | 12 | IMP DES SEPT ECHELLES | 4 | 49 | 120 | 172000€ | 3510€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE FERMAUD | 6 | 111 | 66 | 355500€ | 3203€ |
2021-10-01 | 17 | RUE MAILLART | 5 | 102 | 105 | 478000€ | 4686€ |
2022-06-27 | 20 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 79 | 60 | 295000€ | 3734€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 530 | 700000€ | 5556€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 530 | 1050000€ | 8333€ |
2022-01-04 | 357 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 129 | 516 | 678900€ | 5263€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 68 | 365 | 246000€ | 3618€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES AZALEES | 6 | 107 | 482 | 260000€ | 2430€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BAQUE | 4 | 80 | 186 | 477500€ | 5969€ |
2022-10-31 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 7 | 171 | 600 | 851000€ | 4977€ |
2019-06-25 | 8 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 320 | 360000€ | 2835€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 130 | 338 | 515000€ | 3962€ |
2019-08-27 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 4 | 100 | 453 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DES AZALEES | 3 | 88 | 439 | 315000€ | 3580€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 120 | 521 | 345963€ | 2883€ |
2021-02-18 | 31 | ALL DES ACORES | 6 | 112 | 179 | 310000€ | 2768€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU VELAY | 4 | 88 | 452 | 340000€ | 3864€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 116 | 535 | 511800€ | 4412€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE FERMAUD | 4 | 145 | 212 | 170000€ | 1172€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU VELAY | 5 | 120 | 455 | 375000€ | 3125€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACORES | 4 | 108 | 254 | 279000€ | 2583€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 375 | 235000€ | 2611€ |
2021-04-20 | 12 | RUE FINEL | 4 | 83 | 0 | 359800€ | 4335€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES TEREBINTHES | 3 | 56 | 112 | 240000€ | 4286€ |